【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為實(shí)現(xiàn)居住正義，新北市長朱立倫2014年3月18日於市政會議指示，以更多元方式推動社會住宅政策，新北市府將利用區(qū)段徵收所取得土地，扣除公共設(shè)施及支付開發(fā)費(fèi)用後的可售地，以一定比例的土地興建社會住宅，並配合城鄉(xiāng)局容積獎勵，希望從新北市開始以更多元化方式推動社會住宅政策，形塑成功典範(fàn)。
 
朱立倫指出，新店中央新村北側(cè)地區(qū)或浮州等交通便捷地段的區(qū)段徵收開發(fā)案，扣除原地主分回的土地，以及一般公園、學(xué)校、道路用地等公共設(shè)施外，將超額盈餘或政府比率較高的土地興建社會住宅，希望從新北市開始推動形塑成功典範(fàn)。他說，新的開發(fā)區(qū)常被批評為「新的豪宅區(qū)」或只有特定族群才得享受開發(fā)結(jié)果，未來一定比例轉(zhuǎn)做社會住宅後，再配合城鄉(xiāng)局容積獎勵，讓年輕人及弱勢民眾也有機(jī)會 進(jìn)住新開發(fā)區(qū)，實(shí)現(xiàn)居住正義。
 
地政局長康秋桂表示，新店中央新村北側(cè)開發(fā)案將率先作為利用區(qū)段徵收方式推動社會住宅的具體案例，以實(shí)現(xiàn)居住正義。該地面積約40公頃，2013年開始前置作業(yè)，2014年上半年可望公告徵收，預(yù)計2016年底完成開發(fā)，央北開發(fā)案扣除公設(shè)用地後，可望釋出0.9至1.5公頃(約3千至5千坪)的土地作為社會住宅使用。
 
市政會議地政局提出「地籍清理釐權(quán)屬 實(shí)價登錄明行情」簡報，針對新北市地籍清理成果及實(shí)價登錄執(zhí)行運(yùn)用績效，說明2008年至2013年期間清理結(jié)果，共收回歷年欠繳地價稅140萬元，其中脫標(biāo)261筆已徵土地增值稅收1億6千萬元，以及2萬筆待標(biāo)售土地，增值稅收入將可大幅增加。
 
朱立倫肯定地政局地籍清理成果，讓財政局增進(jìn)稅收，城鄉(xiāng)局則有更多閒置空地使用，釐清產(chǎn)權(quán)讓原地主取得所有權(quán)、妥善利用土地，也能大幅改善都會景觀，對新北市未來發(fā)展有深遠(yuǎn)影響。朱立倫說，實(shí)價登錄是土地、房屋公平交易的重要基礎(chǔ)，應(yīng)落實(shí)實(shí)價登錄改善市場資訊不對稱情形扭曲房屋買賣、公平交易、資訊透明及其合理性。
 
朱立倫特別提及，平溪天燈派出所是公共建設(shè)結(jié)合在地文化特色及公務(wù)機(jī)關(guān)多元使用的成功範(fàn)例，已成平溪地區(qū)的新地標(biāo)也吸引了更多觀光客。2013年猴硐啟用的貓橋也是融入當(dāng)?shù)刎埓逄厣懊旱V隧道意象成為當(dāng)?shù)匦铝咙c(diǎn)。未來公共建設(shè)或公有機(jī)關(guān)改建應(yīng)以多元使用角度思考，除考量使用機(jī)關(guān)定位，也可充分利用閒置空間作為社會住宅、公托、托老中心、市民活動中心等結(jié)合多機(jī)關(guān)共用，並發(fā)揮在地特色，創(chuàng)造附加觀光旅遊價值。